Тосю Калугину, выросшую в детдоме, накрыла чёрная полоса: жених исчез, квартира и работа тоже. Чтобы не сдаваться, она устроилась дворником в ЖК «Мечта». Скромная, но отзывчивая, Тося быстро стала своей среди жителей — помогла деловой женщине найти общий язык с дочкой, разбудила в забывшем себя художнике тягу к творчеству, поддерживала пожилую актрису Веру Павловну.
Казалось, судьба улыбнулась: появился мужчина, который ухаживал, как в мечтах. Но сказка обернулась обманом — «принц» оказался аферистом, а доверчивая Тося угодила за решётку. К счастью, в её истории нашёлся настоящий герой — тот, кто не бросил в беде.